Preguntas frecuentes
¿Tienes preguntas? Estas son algunas de las más comunes:
Ofrecemos una variedad de opciones de hipotecas, incluyendo hipotecas convencionales, FHA, VA, USDA, y préstamos jumbo. Dentro de la categoría de préstamos Convencionales también manejamos prestamos DSCR, prestamos utilizando Estados de Cuenta Bancarios y préstamos para personas no residentes que cuentan con un numero ITIN. Nuestro equipo de expertos trabajará contigo para encontrar la opción que mejor se adapte a tus necesidades financieras.
Una hipoteca de tasa fija tiene una tasa de interés que permanece igual durante la vida del préstamo, mientras que una hipoteca de tasa ajustable (ARM) tiene una tasa que puede cambiar después de un período inicial fijo, generalmente basado en las condiciones del mercado.
El monto que puedes pedir prestado depende de varios factores, incluyendo tu ingreso, tu puntaje crediticio, tus deudas actuales, y el valor de la propiedad que deseas comprar. En general cuando se utilizan prestamos regulados por el gobierno, eres primer comprador y calificas, se puede obtener un financiamiento del 95% al 97% del valor de la propiedad, y en algunas e ocasiones el 100% con préstamos VA, USDA o con alguna ayuda del estado o entidad federal. Te recomendamos hablar con uno de nuestros asesores para obtener una preaprobación y saber cuánto podrías calificar para pedir prestado.
Aunque un puntaje crediticio más alto te ayuda a obtener mejores tasas de interés, no siempre hay que tener un crediticio perfecto para calificar a una hipoteca. Para obtener mejores términos, se recomienda un score de 620 o más para los primeros compradores, pero se puede obtener financiamiento con puntajes de un mínimo de 580. Ofrecemos opciones para personas con una variedad de situaciones crediticias.
Los costos asociados con una hipoteca pueden incluir el pago inicial, los costos de cierre, los puntos de descuento, y otras tarifas relacionadas con la solicitud y procesamiento del préstamo. Te proporcionaremos una divulgación completa de todos los costos antes del cierre.
El tiempo que toma obtener una hipoteca puede variar según la situación, pero generalmente el proceso puede tomar entre 20 y 30 días desde la solicitud hasta el cierre. Estamos comprometidos a hacer el proceso lo más rápido y eficiente posible.
Una preaprobación de hipoteca es una evaluación preliminar de tu capacidad de obtener un préstamo. Para obtener una preaprobación, necesitarás proporcionar información sobre tus ingresos, activos y deudas. Esto te dará una idea clara de cuánto puedes gastar en una casa.
Sí, ofrecemos opciones de refinanciamiento que podrían ayudarte a obtener una tasa de interés más baja, reducir tus pagos mensuales, o cambiar el tipo de tu hipoteca. Nuestro equipo puede ayudarte a determinar si el refinanciamiento es una buena opción para ti.
Generalmente, un puntaje crediticio más alto puede ayudarte a obtener una tasa de interés más baja en tu hipoteca, lo que puede reducir tus pagos mensuales y el costo total del préstamo a largo plazo.
Si no puedes hacer un pago de tu hipoteca, es importante que te comuniques con el banco que está dando servicio a tu préstamo hipotecario, ya que ellos cuentas con herramientas para ayudarte con opciones.
Si has tenido una bancarrota reciente, hay ciertos tipos de préstamos que te permiten poder obtener un préstamo hipotecario siempre y cuando hayas restablecido el puntaje de crédito y califiques bajo los requisitos específicos de esos programas. Cada programa tiene sus términos de financiamiento específicos como el monto máximo de financiamiento y tasa de interés.
Todo depende de que es mal crédito para cada persona. Si el puntaje está por debajo de 580, es muy difícil obtener financiamiento. Otros términos aplican como por ejemplo una bancarrota reciente, una reposesión de algún vehículo, pagos tarde a préstamos estudiantiles o de SBA. En nuestra experiencia, más de la mitad de las personas que creían que no podían calificar antes de ser preaprobadas terminaron comprando casa, por lo que es recomendable hablar con uno de nuestros especialistas y determinar la mejor manera de proceder.
No siempre es obligatorio presentar declaraciones de impuestos para comprar una casa, pero en la mayoría de los casos, los prestamistas las requieren como parte del proceso de aprobación de un préstamo hipotecario. Esto es cierto si trabajas por tu cuenta, eres propietario de algún negocio o como subcontratista bajo un pago 1099.